事例―藤崎住宅マンション建替組合 [概要]

藤崎住宅⇒レジデンス百道
概要 事業のあゆみ  
 

建替組合方式による九州最大規模の建替え

藤崎住宅 (4棟 130戸)

5階建でありながらエレベーターがないため、高齢化してきた居住者にとって、階段の昇り降りが負担となってきた。建物が古くなり、設備配管の劣化をはじめ、敷地内に埋設された下水管の不具合なども発生。管理組合では10年以上もの間、建替えを検討してきたが、進展せず。福岡市による高さ制限の変更(のち廃案)をきっかけに、建替え検討を再開。

◆藤崎住宅の概要
■総戸数/130戸(計4棟)
■竣工/昭和46(1971)年
■RC造5階
■延床面積/8,839.66㎡

藤崎住宅

 
レジデンス百道

管理組合にて専門委員会を発足し、マンション建替えアドバイザーとしてラプロスが加わり建替え検討を開始。コンペを行い、最も良い提案を行った西日本鉄道㈱・東京建物㈱を臨時総会により建替え事業協力者に選定。建替え決議後に全員参加により建替組合を設立し、協議を進めながら建替えを実施。
 

◆レジデンス百道の概要
■総戸数/232戸
■竣工/平成27(2015)年3月
■RC造10階
■延床面積/23406.41㎡

レジデンス百道

概要 | 事業のあゆみ 
「マンション建替え円滑化法」を適用したマンション建替えコーディネート実績を持つのは、九州ではラプロスだけです。
マンション建替え実績
(旧)日生西新コーポラス→(新)コスモ西新コートフォルム
平成16年度
住宅金融公庫総裁賞受賞
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(旧)丸竹ファミリマーンション→(新)ルネサス小禄
全国初の組合資金調達・直売の自主建替方式⇒詳細はこちら
(旧)藤崎住宅→(新)レジデンス百道
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(旧)下高宮住宅マンション→(新)プライムコート高宮
建替検討委員会発足から工事完成まで4年間という早さ!⇒詳細はこちら
(旧)小笹東門クラブマンション→(新)コスモ南公園
「マンション建替え円滑化法」を九州で初めて適用。 ⇒詳細はこちら
皆さまのご意見を伺いながらベストな方法を一緒に考えます。
株式会社ラプロス 代表取締役
樋口繁樹
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